Luxusní rezidence Černolice

Prodej vily 590 m², pozemek 3 352 m²
22 660 000 Kč

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout luxusní vilu vystavěnou přímo u Černolických skal. Tato rezidence nabízí celé Vaší rodině ideální kombinaci luxusu, klidu a soukromí. Vila s velkorysým pozemkem, patrovým domkem pro hosty, bazénem a útulným altánem je situována v malebné krajině mezi Českým krasem a pohořím Brd.

Promyšlená dispozice celé rezidence umožňuje komplexní vyžití všech členů rodiny i nerušenou koncentraci na práci a to v inspirativním místě s neopakovatelným výhledem. Vila je umístěna v původní zástavbě Černolic, sídla vzdáleného jen 30 min od centra Prahy. Černolice jsou v těsném sousedství s Všenory, Dobřichovicemi, na opačné straně Řitkou. Pokud preferujete vlakové spojení, ideálním místem nástupu jsou Dobřichovice s rozsáhlým parkovištěm a linkou přímo do Černolic pokračující na Mníšek p. Brdy. Tato oblast nabízí veškeré kulturní i sportovní vyžití. Samozřejmostí jsou různé restaurace, cukrárny, množství obchodů i supermarketů. Přímo v Černolicích je k dispozici dětské i fotbalové hřiště. Černolické skály nabízejí překrásný výhled do kraje i možnost lezení na různých úrovních obtížnosti.

Rezidence zahrnuje tyto stavby, navržené dle požadavků majitele:

Prostorná JV orientovaná Vila (490 m2) je složena z těchto částí:

Suterén: sklepy na potraviny 17.0m2, dílna 14.5 m2, prádelna 11.3 m2, technické zázemí 20.2 m2 a obslužné prostory;
Přízemí: vstupní hala s chodbou a vedlejším schodištěm 21.1m2, pracovna 32.0m2, otevřený obývací prostor s jídelnou a krbem 94.5 m2, kuchyně 20.0 m2, WC se zázemí 2.7m2, krytá terasa 26.4 m2;
Podkroví: ložnice se šatnou a koupelnou rodičů 70.5 m2, terasa 22.9m2, dětský pokoj 25.0 m2, dětský pokoj 25.0m2, šatna pokojů 11,3 m2, balkón 5.5 m2, koupelna 8.6 m2, WC 1.5 m2, hala se schodištěm 16.0m2;

Veškeré místnosti v domě jsou navrženy pro dosažení maximálního komfortu pro celou rodinu. Proto architekt záměrně umístil ložnici vedle kryté terasy a navazující šatny s koupelnou zahrnující vířivou vanou typu Jacuzzi i s příjemným posezením a výhledem na oblohu.

Domek pro hosty a garáže (99.5 m2) :
Suterén: prostorná dvougaráž 31.9 m2, sklad s odděleným vjezdem 12.9 m2, chodba se schodištěm a oddělenými vstupy 12.8 m2,
pokoj pro hosty 30.3 m2, koupelna s WC a zázemím 11.6 m2.

Velkoryse koncipovaná zahrada s množstvím prvků pro relaxaci a aktivní odpočinek zahrnuje např. vyhřívaný bazén s protiproudem, rozsáhlé dětské hřiště, altánek v romantickém zákoutí a různá posezení využívaná dle denní doby a ročního období.

Vila byla vystavena a kolaudována v roce 1999 dle návrhu architekta Pavla Maliny. Vytápění a ohřev vody v rezidenci zajišťuje tepelné čerpadlo, záložně plynový kotel a elektrický bojler. Objekt je připojen na místní vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu i zásobníky na dešťovou vodu. Dle průkazu energetické náročnosti budov splňuje katagorii úsporná (C).

V případě dotazů mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce rezidence.


Hiermit gestatte ich mir Ihnen eine luxuriöse Villa, die direkt am Černolicer Felsen erbaut wurde, in der ausschlieβlichenVertretung anzubieten. Diese Residenz bietet für Ihre ganze Familie eine ideale Kombination von Luxus, Ruhe und Privatsphäre. Die Villa mit einem groβzügigem Grundstück, Stockwerkhaus für die Gäste, mit einem Schwimmbecken und einem gemütlichem Altan ist in einer anmutigen Landschaft zwischen dem Böhmischen Karst und Brdy-Gebirge situiert.

Die durchdachte Dispozition von der ganzen Residenz ermöglicht sowohl ein komplexes Ausleben allen Familienmitgliedern als auch eine ungestörte Arbeitskonzentration an einem inspirierendem Ort mit einer unwiederholbaren Aussicht. Die Villa befindet sich in der Urbebauung in Černolice Gemeinde, nur 30 Minuten von Prag entfernt. Die Gemeinde Černolice ist in enger Nachbarschaft von Všenory und Dobřichovice, auf der Gegenseite liegt Řitka. Falls Sie die Bahnverbindung bevorzugen, gibt es hier den idealen Einstiegspunkt Dobřichovice mit einem weiträumigen Parkplatz. Von hier aus führt die Bahnlinie direkt nach Černolice und weiter nach Míšek pod Brdy. Dieses Gebiet bietet kulturelles und sportliches Ausleben. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, Konditoreien, viele Geschäfte und Supermärkte sind eine Selbsverständlichkeit. Direkt in der Černolice Gemeinde steht sowohl ein Kinderspielplatz als auch ein Fuβballplatz zur Verfügung. Černolicer Felsen bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Landschaft und auch Bergklettern in unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen.

Die Residenz beinhaltet folgende Bauten, die nach den Besitzerforderungen vorgeschlagen wurden:

Geräumige südöstlich orientierte Villa (490 m2) besteht aus folgenden Teilen:
Souterrain: Lebensmittel Kellergeschoss 17.0 m2, Werkstatt 14.5 m2, Waschküche 11.3 m2, technisches Zimmer 20.2 m2 und Bedienungsräume ;
Erdgeschoss: Eintrittshalle mit einem Korridor und Nebentreppe 21.1 m2, Arbeitszimmer 32.0 m2, offener Wohnraum mit Esszimmer und Kamin 94.5 m2, Küche 20.0 m2, Toilette mit Zubehör 2.7 m2, überdachte Terasse 26.4 m2;
Dachboden: Schlafzimmer mit Umkleiderraum und Elternbad 70.5 m2, Terasse 22.9 m2, Kinderzimmer 25.0 m2, Kinderzimmer 25.0 m2, Umkleideraum 11.3 m2,  Balkon 5.5 m2, Bad 8.6 m2, Toilette 1.5 m2, Halle mit der Treppe 16.0 m2.

Alle Zimmer im Haus wurden zum Erreichen des maximalen Komforts für die ganze Familie vorgeschlagen, deswegen hat der Architekt absichtlich das Schlafzimmer neben die überdachte Terasse und anschließendem Umkleideraum mit Bad positioniert. Im Bad befindet sich eine Jacuzzi-Wanne  mit Himmelsaussicht zum angenehmen Beisammensein.

Gasthaus und Garagen: (99.5 m2) :
Souterrain:  geräumige Doppelgarage 31.9 m2, Depot mit separater Einfahrt 12.9 m2, Korridor mit Treppe und separaten Eingängen 12.8 m2, Gastzimmer 30.3 m2, Bad mit Toilette und Hinterland 11.6 m2. 

In dem groβzügig konzipierten Garten mit vielen Relaxations- und aktiven Erholungselementen  gibt es  zum Beispiel ein ausgewärmtes Schwimmbecken mit Gegenstrom, einen weiträumigen Kinderspielplatz, eine romantische Gartenlaube und verschiedene Sitzplätze für alle Tages- und Jahreszeiten.

Falls Sie Fragen haben, dann zögern Sie nicht, mich jederzeit zu kontaktieren. Ich freue mich auf unser Treffen bei der Residenzbesichtigung.


I would like to offer you a luxurious villa built just around the corner from the Černolice Rocks. This residence provides an ideal combination of luxury, peace and privacy to your entire family. Situated in the picturesque landscape between the Bohemian Karst and the Brdy Hills, the village features a generous garden, a two-storied guest house, a swimming pool and a cosy gazebo.

The elaborated layout of the entire residence provides a complex room for the activities of all family members as well as undisturbed concentration on work in an inspirational place with an unmatched view. The village is located in the original settlement of Černolice, about 30 minutes from the centre of Prague, Černolice is situated in the immediate vicinity of Všenory and Dobřichovice, with Řitka on the other side. If you prefer trains, Dobřichovice is the ideal place for you, with a large parking lot and direct connection to Černolice and then on to Mníšek pod Brdy. This area offers all the sporting and cultural opportunities you will ever need. Of course, there are also a number of restaurants, delicatessens as well as other shops and supermarkets there. A children’s playground and a football pitch are available in Černolice. The Černolice Rocks offer a wonderful view of the surrounding landscape as well as the possibility of rock climbing at various difficulty levels.

The residence comprises the following parts, laid out on the basis of the owner’s requirements:

Spacious villa with SE orientation (490 m2), composed of:
Basement: food cellars 17.0 m2, workshop 14.5 m2, laundry room 11.3 m2, technical rooms 20.2 m2 and service areas;
Ground floor: entrance hall with a corridor and an auxiliary staircase 21.1 m2, study room 32.0 m2, open living room with a dining room and a fireplace 94.5 m2, kitchen 20.0 m2, toilet with facilities 2.7 m2, covered terrace 26.4 m2;
Attic: bedroom with a cloak room and the parents’ bathroom 70.5 m2, terrace 22.9 m2, children’s room 25.0 m2, children’s room 25.0 m2, cloak room 11.3 m2, balcony 5.5 m2, bathroom 8.6 m2, toilet 1.5 m2, hall with a staircase 16.0 m2;

All rooms in the house are designed to offer maximum comfort for the entire family. The architect therefore placed the bedroom next to the covered terrace and the adjacent cloak rooms with a bathroom, which also feature a Jacuzzi with a pleasant seating area and a great view of the sky.

Guest house and garage (99.5 m2):
Basement: spacious double garage 31.9 m2, storage area with a separate entrance 12.9 m2, corridor with a staircase and separate entrances 12.8 m2, guest room 30.3 m2, bathroom with a toilet and other facilities 11.6 m2.

The generous garden with a number of features for relaxation and active rest also includes a heated swimming pool with a swim jet, a large children’s playground, a romantic gazebo and various seating areas for different times of the day and seasons of the year.

The villa was built on the basis of a design by the architect Pavel Malina and approved in 1999. Heating, including water heating, in the residence are provided by a heat pump, with a back-up gas boiler and an electric hot-water tank. The building is connected to the local water distribution system and sewerage, has its own well and rain water tanks. Based on the energy efficiency certificate for buildings, it falls into the category of Efficient (C).

If you have any questions, do not hesitate and contact me. I am looking forward to seeing you on a tour of the residence.

Uložit odkaz do záložek.